Estimation théorique
Route de pattu,74540 Saint Félix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de pattu,74540-Saint Félix indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alby-sur-Chéran (74002), comprenant 2632 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 5537 | RTE DE PATTU | 5 | 114 | 1438 | 490100€ | 4299€ |
2021-05-31 | 769 | RTE DE PATTU D'EN BAS | 3 | 85 | 582 | 278900€ | 3281€ |
2020-06-26 | 555 | RTE DE PATTU D'EN BAS | 5 | 140 | 425 | 235000€ | 1679€ |
2020-06-11 | 2292 | RTE D'ANNECY | 3 | 54 | 272 | 130000€ | 2407€ |
2021-08-23 | 175 | ALL DE BOLLIET | 6 | 108 | 1036 | 556100€ | 5149€ |
2020-02-10 | 26 | ALL DE LA GAGERE | 3 | 50 | 877 | 270000€ | 5400€ |
2019-12-30 | 314 | RTE DE SAINT FELIX | 3 | 96 | 248 | 367000€ | 3823€ |
2023-03-06 | 42 | ALL DES GRANDS PRES | 7 | 140 | 1049 | 546300€ | 3902€ |
2021-06-11 | 1355 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 145 | 1500 | 141201€ | 974€ |
2020-05-27 | 245 | RTE DE SAINT FELIX | 4 | 98 | 189 | 292600€ | 2986€ |
2022-06-24 | 123 | CHE DES CHARDONS | 6 | 110 | 1114 | 461770€ | 4198€ |
2019-09-04 | 85 | CHE DES CHARDONS | 5 | 135 | 470 | 448360€ | 3321€ |
2021-11-03 | 688 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 76 | 0 | 256000€ | 3368€ |
2020-09-16 | 688 | RTE DE CHAINAZ | 4 | 78 | 0 | 267500€ | 3429€ |
2022-10-04 | 688 | RTE DE CHAINAZ | 5 | 88 | 0 | 314000€ | 3568€ |
2022-11-25 | 93 | RTE DE BLANLY | 4 | 130 | 880 | 502980€ | 3869€ |
2019-10-31 | 61 | IMP DE LA TOUR | 4 | 96 | 844 | 157600€ | 1642€ |
2020-12-23 | 930 | RTE DES MARANTINS | 4 | 95 | 695 | 482000€ | 5074€ |
2022-07-19 | 931 | RTE DES MARANTINS | 4 | 95 | 643 | 431000€ | 4537€ |
2019-11-08 | 152 | RTE DE BERRY | 1 | 62 | 268 | 207960€ | 3354€ |
2019-10-22 | 505 | RTE DU CRET A RANDON | 5 | 145 | 96 | 245000€ | 1690€ |
2021-03-12 | 321 | CHE DE VIRY | 4 | 104 | 608 | 336360€ | 3234€ |
2021-11-15 | 156 | RTE DES BIOLLAY | 5 | 103 | 332 | 389000€ | 3777€ |
2021-02-17 | 1058 | RTE D'ANNECY | 4 | 80 | 0 | 265500€ | 3319€ |
2022-06-13 | 5532 | CHAMPS ROSSET | 6 | 121 | 582 | 546820€ | 4519€ |
2020-12-29 | 89 | CLOS VERGAIN | 6 | 185 | 911 | 565000€ | 3054€ |
2020-03-21 | 5534 | RTE DE MASIGNY | 4 | 203 | 672 | 702070€ | 3458€ |
2020-08-27 | 74 | RUE DE LA GRANDE OURSE | 4 | 106 | 1128 | 375000€ | 3538€ |
2022-03-25 | 647 | RTE DES CHAVONNETS | 5 | 140 | 562 | 400000€ | 2857€ |
2023-03-22 | 413 | RTE DE LIGNIERE | 5 | 115 | 393 | 421150€ | 3662€ |
2023-01-09 | 91 | RTE DE MASIGNY | 6 | 133 | 576 | 666000€ | 5008€ |
2020-02-21 | 660 | RTE DES CHAVONNETS | 4 | 124 | 473 | 374050€ | 3017€ |
2022-02-24 | 660 | RTE DES CHAVONNETS | 4 | 92 | 465 | 353750€ | 3845€ |
2021-06-22 | 171 | RTE DE VONS | 5 | 118 | 1326 | 402600€ | 3412€ |
2019-06-21 | 68 | RTE DE VONS | 3 | 82 | 442 | 448580€ | 5470€ |
2021-05-31 | 647 | RTE DES CHAVONNETS | 5 | 130 | 1126 | 785000€ | 6038€ |
2019-10-07 | 416 | RTE DE MASIGNY | 5 | 124 | 753 | 442500€ | 3569€ |
2022-08-05 | 815 | RTE DE MASIGNY | 4 | 115 | 420 | 475900€ | 4138€ |
2019-12-20 | 301 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 237 | 1476 | 623250€ | 2630€ |
2022-10-25 | 2790 | RTE DU CHERAN | 6 | 138 | 951 | 426000€ | 3087€ |
2022-11-30 | 5245 | CHEDE DESSUS | 1 | 12 | 805 | 600000€ | 50000€ |
2020-11-25 | 440 | RTE DE CHEDE | 4 | 83 | 300 | 302750€ | 3648€ |
2020-12-02 | 2735 | RTE DU CHERAN | 3 | 50 | 459 | 169500€ | 3390€ |
2020-10-22 | 57 | CHE DE MOIROUX | 5 | 157 | 333 | 417950€ | 2662€ |
2022-03-14 | 207 | RTE DES MOLASSES | 5 | 102 | 299 | 509800€ | 4998€ |
2021-07-23 | 341 | RTE DES GRANGES | 4 | 92 | 1100 | 444000€ | 4826€ |
2020-03-24 | 487 | RTE DE CHEDE | 4 | 77 | 66 | 107500€ | 1396€ |
2020-12-18 | 5184 | LES GRANGES OUEST | 3 | 62 | 81 | 311000€ | 5016€ |
2021-12-10 | 90 | RTE DES GRANGES | 3 | 79 | 1214 | 451300€ | 5713€ |
2021-07-07 | 545 | RTE D'ANNECY | 4 | 78 | 780 | 265000€ | 3397€ |
2021-07-28 | 176 | CHE DU PESSAY | 5 | 97 | 1192 | 420850€ | 4339€ |
2021-12-31 | 1221 | RTE DE MOIROUX | 5 | 102 | 763 | 450000€ | 4412€ |
2020-07-24 | 168 | RTE DE CHAMP BUISSON | 6 | 141 | 1716 | 206250€ | 1463€ |
2020-12-04 | 75 | RTE DE LA GRELAZ | 4 | 80 | 475 | 318000€ | 3975€ |
2020-02-17 | 47 | CHE DE LA CURE | 3 | 34 | 445 | 121650€ | 3578€ |
2020-09-23 | 35 | RTE DES MALOFFES | 3 | 45 | 2863 | 300000€ | 6667€ |
2021-01-12 | 2124 | RTE DE RUMILLY | 4 | 164 | 0 | 25002€ | 152€ |
2021-10-06 | 70 | IMP DU CLOS DES BRUYERES | 6 | 152 | 801 | 451250€ | 2969€ |
2019-12-02 | 336 | RTE DE LIAUDY | 4 | 90 | 1232 | 343600€ | 3818€ |
2022-02-18 | 103 | RTE DES NANTS | 3 | 93 | 1419 | 461500€ | 4962€ |
2021-03-25 | 406 | RTE DE CHAMOSSAT | 4 | 84 | 330 | 272000€ | 3238€ |
2021-10-29 | 50 | RTE DES MALOFFES | 5 | 92 | 179 | 155000€ | 1685€ |
2021-10-19 | 266 | RTE DES GAIME | 4 | 132 | 1181 | 606495€ | 4595€ |
2019-12-27 | 80 | IMP DU CLOS | 6 | 105 | 745 | 370900€ | 3532€ |
2021-03-02 | 999 | RTE DE RUMILLY | 5 | 136 | 620 | 520236€ | 3825€ |
2019-06-20 | 17 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 86 | 114 | 224700€ | 2613€ |
2021-07-06 | 9011 | VONS | 4 | 91 | 736 | 354300€ | 3893€ |
2020-10-08 | 22 | PL DU TROPHEE | 5 | 142 | 410 | 364000€ | 2563€ |
2022-03-09 | 214 | CHE DU DEVIN | 4 | 57 | 233 | 332000€ | 5825€ |
2020-11-24 | 26 | PL DU TROPHEE | 4 | 120 | 81 | 345000€ | 2875€ |
2021-05-17 | 20 | PL DU TROPHEE | 3 | 61 | 347 | 230000€ | 3770€ |
2022-11-10 | 80 | IMP DU CLOS | 5 | 98 | 738 | 383880€ | 3917€ |
2020-01-28 | 24 | PL DU TROPHEE | 4 | 89 | 91 | 230400€ | 2589€ |
2020-12-21 | 193 | RTE DES NANTS | 6 | 128 | 1235 | 540000€ | 4219€ |
2021-07-26 | 1 | ALL DES CORDONNIERS | 5 | 85 | 251 | 392450€ | 4617€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 130 | 184 | 378000€ | 2908€ |
2021-07-20 | 222 | RTE DES NANTS | 6 | 127 | 73 | 448700€ | 3533€ |
2020-07-07 | 155 | IMP DES GRANGETTES | 5 | 120 | 1291 | 456950€ | 3808€ |
2022-07-25 | 19 | IMP DES GRANGETTES | 4 | 89 | 984 | 380000€ | 4270€ |
2022-09-09 | 25 | RTE DE PLAIMPALAIS | 1 | 32 | 187 | 218000€ | 6813€ |
2021-05-12 | 51 | IMP DU PRE POLY | 3 | 50 | 82 | 340500€ | 6810€ |
2019-07-16 | 149 | IMP DES GRANGETTES | 4 | 82 | 1042 | 403950€ | 4926€ |
2019-09-27 | 29 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 140 | 553 | 365000€ | 2607€ |
2022-12-13 | 5 | PL DU TROPHEE | 3 | 66 | 45 | 270000€ | 4091€ |
2022-11-02 | 3 | PL DU TROPHEE | 3 | 65 | 50 | 142700€ | 2195€ |
2023-04-26 | 50 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 612 | 417200€ | 4486€ |
2021-07-09 | 14 | RTE DE PLAIMPALAIS | 5 | 88 | 78 | 170000€ | 1932€ |
2020-07-15 | 2 | RUE ETROITE | 2 | 52 | 88 | 200850€ | 3863€ |
2020-01-28 | 3 | RUE ETROITE | 3 | 94 | 40 | 237000€ | 2521€ |
2020-12-30 | 24 | RTE DE PLAIMPALAIS | 2 | 137 | 0 | 244300€ | 1783€ |
2021-07-09 | 4 | RTE DE PLAIMPALAIS | 3 | 80 | 228 | 233500€ | 2919€ |
2020-03-27 | 2 | CHE DU CHERAN | 3 | 50 | 84 | 143450€ | 2869€ |
2020-08-03 | 1 | CHE DU CHERAN | 3 | 70 | 127 | 239500€ | 3421€ |
2019-12-30 | 305 | RTE DES NANTS | 4 | 128 | 885 | 287000€ | 2242€ |
2020-08-31 | 150 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 132 | 739 | 502500€ | 3807€ |
2021-02-22 | 15 | RUE ETROITE | 2 | 60 | 40 | 159250€ | 2654€ |
2021-06-04 | 110 | RTE DES GAIME | 5 | 103 | 1 | 473989€ | 4602€ |
2021-01-14 | 506 | CHEZ VOISIN | 5 | 95 | 1707 | 336550€ | 3543€ |
2020-09-21 | 8 | RUE ETROITE | 3 | 82 | 72 | 275000€ | 3354€ |
2019-06-27 | 1 | ALL DE LA COLOMBIERE | 4 | 97 | 483 | 300000€ | 3093€ |
2020-12-28 | 19 | RUE ETROITE | 3 | 80 | 53 | 215000€ | 2688€ |
2021-08-26 | 227 | RTE D'ANNECY | 4 | 169 | 2006 | 591000€ | 3497€ |
2021-12-09 | 421 | RTE DES NANTS | 5 | 150 | 756 | 347585€ | 2317€ |
2019-05-23 | 27 | RUE ETROITE | 2 | 72 | 413 | 173200€ | 2406€ |
2022-03-18 | 504 | CHEZ VOISIN | 5 | 119 | 1466 | 470535€ | 3954€ |
2021-03-17 | 22 | CHE DU MOULIN | 4 | 92 | 391 | 320000€ | 3478€ |
2020-05-14 | 21 | RTE DE MERCY | 4 | 90 | 1127 | 140000€ | 1556€ |
2022-09-13 | 225 | RTE DE L'EGLISE | 9 | 134 | 1106 | 490800€ | 3663€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE LA CAPETAZ | 4 | 100 | 105 | 274850€ | 2749€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE LA CAPETAZ | 4 | 110 | 135 | 427350€ | 3885€ |
2020-05-20 | 72 | RTE DES BAUGES | 6 | 155 | 254 | 271000€ | 1748€ |
2022-11-03 | 85 | RTE DE LIAUDY | 2 | 25 | 327 | 220000€ | 8800€ |
2020-11-23 | 115 | RTE DE LIAUDY | 4 | 110 | 511 | 309000€ | 2809€ |
2022-06-22 | 256 | RTE DE RUMILLY | 4 | 88 | 0 | 383600€ | 4359€ |
2022-07-29 | 98 | CHE DU MOULIN | 5 | 96 | 484 | 421152€ | 4387€ |
2020-04-15 | 236 | CHE DES MOULINS | 4 | 89 | 1426 | 346900€ | 3898€ |
2020-01-15 | 83 | RUE MARIUS PICON | 7 | 100 | 259 | 373730€ | 3737€ |
2020-05-14 | 72 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 106 | 378 | 237000€ | 2236€ |
2022-09-22 | 55 | CHE DES VIGNES | 4 | 90 | 1701 | 452500€ | 5028€ |
2021-06-10 | 100 | CHE DE L'ETANG | 5 | 145 | 433 | 376000€ | 2593€ |
2020-07-17 | 500 | RTE DE LA PESSE | 2 | 95 | 610 | 224788€ | 2366€ |
2019-12-13 | 2 | RTE DES MONTS | 6 | 172 | 113 | 475300€ | 2763€ |
2020-11-04 | 127 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 109 | 482 | 296160€ | 2717€ |
2021-05-31 | 88 | PL DE L'EGLISE | 3 | 82 | 0 | 187000€ | 2280€ |
2021-04-09 | 250 | RTE DES MONTS | 3 | 124 | 1444 | 310000€ | 2500€ |
2021-05-26 | 80 | RTE DES MONTS | 3 | 84 | 196 | 350600€ | 4174€ |
2020-02-07 | 241 | CHE DES MOULINS | 5 | 113 | 1265 | 431300€ | 3817€ |
2020-09-23 | 1 | RTE DES MONTS | 5 | 161 | 416 | 288000€ | 1789€ |
2021-09-30 | 145 | RTE DE LA PESSE | 5 | 145 | 1744 | 559400€ | 3858€ |
2019-10-07 | 81 | RTE DES MONTS | 5 | 96 | 247 | 302200€ | 3148€ |
2020-02-17 | 84 | RTE DES MONTS | 4 | 94 | 205 | 311800€ | 3317€ |
2021-03-26 | 140 | CHE DES VIGNES | 6 | 275 | 1181 | 771900€ | 2807€ |
2019-12-20 | 730 | LES ROUTES | 5 | 210 | 470 | 800000€ | 3810€ |
2023-03-21 | 194 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2022-01-31 | 187 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 90 | 73 | 221300€ | 2459€ |
2020-10-06 | 365 | AV DE SINDELDORF | 5 | 98 | 227 | 168140€ | 1716€ |
2019-10-21 | 339 | RTE DES BAUGES | 7 | 164 | 414 | 305000€ | 1860€ |
2021-06-23 | 193 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 78 | 187 | 260000€ | 3333€ |
2022-11-03 | 160 | RTE DES COMBES | 2 | 169 | 166 | 329700€ | 1951€ |
2019-07-03 | 222 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 117 | 135 | 295000€ | 2521€ |
2022-05-02 | 222 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 117 | 135 | 419500€ | 3585€ |
2019-07-05 | 233 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 60 | 101 | 220000€ | 3667€ |
2022-08-30 | 49 | IMP DU PAVE | 3 | 63 | 270 | 302500€ | 4802€ |
2020-09-16 | 568 | CHE DES CRETS | 5 | 75 | 451 | 332030€ | 4427€ |
2022-02-21 | 70 | RUE DU PAVE | 4 | 89 | 90 | 290600€ | 3265€ |
2019-06-21 | 237 | RUE DE LA TOUVIERE | 3 | 85 | 160 | 214000€ | 2518€ |
2019-10-04 | 162 | RUE DU PRE DE FOIRE | 4 | 102 | 153 | 195000€ | 1912€ |
2019-12-02 | 176 | CHE DES CRETS | 4 | 94 | 692 | 364300€ | 3876€ |
2022-12-29 | 44 | IMP DU NANT D'ORSAN | 4 | 84 | 353 | 775882€ | 9237€ |
2020-12-10 | 87 | RUE DU MARTINET | 6 | 220 | 931 | 529110€ | 2405€ |